창원 롯데캐슬 프리미어 아파트 건설사 자체 전세계약 진행안내

창원 롯데캐슬 프리미어 아파트 건설사 자체 전세계약 진행안내

창원 롯데캐슬 프리미어. 마산 재개발 회원1구역 Grand 오픈 마산 재개발의 회원1구역 창원 롯데캐슬 프리미어 모델하우스 사업설명회 개최와 3월 1일 오픈 희소식 하나가 있어 공유하고자 합니다. 바로 이틀전 창원 롯데캐슬 프리미어 모델하우스에서 사업설명회가 있었는데요. 어제 있었던 사업설명회는 공인중개사분들을 대상으로 진행이 되었습니다.

창원시 청약 경쟁정도 확인

지난 4월에 현대건설에서 분양한 힐스테이트 창원 더 퍼스트의 청약 경쟁률은 특별공급을 제외한 1,116세대 모집에 21,550명이 몰려 평균 19.3 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 84타입에서 48.77 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 이 단지는 전체 1,779가구의 상표 대단지로, 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세보다. 저렴해 입주 후 시세차익을 볼 수 있다는 기대감으로 높은 청약 경쟁률을 기록한 것으로 보입니다.

지난 3월 롯데건설이 건설한 창원 롯데캐슬 프리미어 잔여세대 1순위 분양이 있었어요. 잔여세대 총 39세대 모집에 1순위 해당지역에만 5,431건이 접수되었고, 139.25 : 1의 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

편리한 생활 고급형 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 편리한 생활 인프라 깜짝 놀랄만한 교육 고급형 봉덕초, 창신중, 창신고, 마산스터디카페 등이 인접한 교육 고급형 초고속 대중대중교통 고급형 마산역, 마산 고속버스터미널, 팔룡 터널 등 쾌속 대중대중교통 고급형 안락한 자연 고급형 팔룡산, 봉암수원지, 양덕 삼각지공원, 산호공원 등 청정 자연 고급형 을 갖추고 있는 창원시내에서도 깜짝 놀랄만한 입지로 판단되며, 양덕 2 구역, 회원구역 등 여러 재개발 구역과 함께 개발되며 시너지 효과를 보일 것으로 사료됩니다.

창원 롯데캐슬 포레스트 2블록 분양정보와 단지 배치도

이 단지는 지하4층~지상29층, 8개동 총 998세대로써 일반제공 889세대, 특별제공 742세대로 1,631세대를 일반분양 공급하며, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 3가지 평형대와 9가지 타입으로 구성되어 있습니다. 해당 단지의 전용면적 84 기준 분양가는 5.2억 원 수준으로 1블록과 비슷한 수준입니다. 타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.

계약금은 공급가의 10이며, 중도금은 60로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10씩 납부합니다. 잔금은 입주시 나머지 30를 납부합니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 2블록의 단지 배치도입니다. 1블록과는 중앙 진출입로를 기준으로 좌우대칭 구조인데, 2블록의 부지가 더 넓어서 단지 조경 및 공원 조성이 잘되어 있는 것 같습니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 창원롯데캐슬프리미어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 이전 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

창원시 결론

여기까지 창원시의 부동산 흐름에 대하여 살펴보았습니다. 창원시는 많은 대기업들이 입주하고 있는 경남 최대의 공업기반 도시입니다. 비록 최근 몇 년 사이에 인구가 줄어들고 있기는 하지만 여전히 인구 100만 명이 넘는 대도시이며, 진해신항 건설사업, SBRT 교통시스템 도입 등으로 지역발전을 도모하고 있습니다. 진해신항 건설사업은 2040년까지 약 15조원이 투입되는 대규모 국책사업으로 17만명의 취업 유발 효과, 28조의 생산 유발, 부가가치 22조의 효과를 기대하고 있습니다.

지난 2021년 12월 28일 예비타당성조사가 통과되어 이제 첫 발을 내디뎠다. 또한 간선급행버스 체계인 S-BRT가 2025년 완공을 목표로 두고 있습니다. 급행 버스대중대중교통 시스템으로 도로 위의 지하철입니다. 창원시의 매매가격지수를 보시면 지역별로 편차가 좀 있지만 여전히 상승세에 있습니다.

자주 묻는 질문