2024년 광명시 아파트 분양 일정 계획 (광명 분양 예정 아파트) 주공 재건축 광명역 학온 구름산

2024년 광명시 아파트 분양 일정 계획 (광명 분양 예정 아파트) 주공 재건축 광명역 학온 구름산

광명자이힐스테이트SKVIEW는 광명 5구역으로 1구역은 광명자이더샵 포레나 2구역은 트리우스 광명 3구역은 공공재개발 4구역은 광명 센트럴아이파크로 구성되어 있습니다. 단지의 네임들을 통해 확인할 수 있듯, 광명 15구역까지는 GS건설과 현대건설, SK에코플랜트의 컨소시엄으로 구성된 재개발 사업입니다. 입지와 상품성이 모두 좋다고 평가가되고 있지만, 최근 얼어붙은 청약 시장에서 결과가 어떠한 방안으로 나올지 궁금해지네요. 그렇다면 광명자이힐스테이트SKVIEW에 대해 상세하게 분석해 보도록 하겠습니다.

주변 정비사업

주변 정비사업으로는 재개발과 재건축 사업이 있습니다. 재개발 사업으로는 광명시 소하동에 자리한 소하동에 위치하고 있으며 사업은 소하동 일대의 광명2구역 재개발하는 사업으로 총 3,344세대가 분양되지만, 일반분양은 302세타이완 섬 지역 예정되어 있습니다. 시공사는 GS건설이며, 분양은 2023년 하반기로 예상됩니다. 광명5R재개발은 광명시 철산2동 751번지 일대를 개발하는 재개발사업으로 총 세대수 3,080세대입니다.

조합원 물량은 2,012세대, 일반 분양 예정 물량은 648세대이며 임대주택 175세대가 포함되어 있습니다. 시공사는 현대건설, GS건설, SK에코플랜트가 함께 사업을 진행하고 있습니다. 분양일정은 2023년 11월로 예정에 있습니다. 광명11구역은 총 세대수는 4,291세대이며 그중 조합원 물량은 3,269세대, 일반 분양 예정 물량은 618세대, 임대주택은 241세대입니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW는 7호선 광명사거리역과 철산역 사이에 위치합니다. 광명사거리역까지 도보로 10분, 철산역까지 도보로 14분이 소요됩니다. 7호선을 이용하여 종로 및 강남권 주요 업무지구를 30분대에 이동할 수 있는 큰 혜택이 있습니다.

만약 7호선을 이용하여 출근시간에 이용하시는 분이라면 철산역보다. 광명사거리역으로 이동하시길 추천드립니다. 7호선이 인천, 부천을 거치는 노선이기 때문에 철산역 ~ 가산디지털단지역까지 이용하시는 분들이 많아 철산역에서 지하철을 놓칠 수도 있습니다.

광명 푸르지오포레나 분양가

상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 획득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비이자, 세금, 관리비, 수수료 등이 포함되어 있습니다. 상기 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가선택품목유상옵션 등 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 증대 및 무상옵션, 유상옵션은 기존거래를 승계하는 조건이며, 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다.. 승계거부시 계약불가 별도 천장 매립형 시스템에어컨은 적용 되지 않으며, 에어컨 매립박스 거실 스탠드형, 안방 벽걸이형 매립냉매배관 2개소가 설치되어 있습니다.

하이브리드쿡탑 옵션 품목이 설치되어, 기초 제공되는 가스 3구 쿡탑은 제공되지 않습니다.

분양가, 분양정보, 평면도

아파트 단지의 메인 방향은 남향으로 동호수에 따라 남동남서 방향으로 나뉩니다. 현재 나온 계약취소분 줍줍 1세대는 이전 거래를 승계하는 조건으로, 발코니 확장비와 가전옵션비를 추가로 지출해야 합니다. 분양가 6억 8300만 원에 발코니 확장비 1790만 원, 가전옵션 비용 40만 원으로 총 7억 130만 원입니다. 계약금 분양가의 20잔금 80 2024년 2월 말 입주까지 84TB 타입 1세대 112동 504호 남서향, 타워형 구조 최근 동안 계약 취소분으로 나오는 1세대는 84TB 타입으로 타워형 구조입니다.

아래 사진에서 112동의 위치를 확인해 주시면 되는데, 단지 내에서도 지하철역까지 거리가 먼 곳에 위치해 있다는 게 아쉽습니다.

주변 시세

주변 분양가 2024년 12월 입주 예정인 3,344 세대 규모의 트리우스광명 84 타입 최고분양가는 11.86억 원이었습니다. 2025년 12월 입주 예정인 1,957세대 규모의 광명센트럴아이파크 84 타입 최고분양가는 12.72억 원이었습니다. 2024년 1월 분양 예정인 2,878세대 규모의 광명자이힐트테이트skview 84 타입 최고분양가는 12.35억 원입니다. 최근 동안 무순위 청약 대상인 광명자이더샵포레나의 84 타입 최고 분양가는 10.45억 원이었으나 최근 동안 계약 취소되는 1세대는 발코니 증대 및 가전 옵션 비용을 합해도 7억 원수준입니다.

주변 실거래가 해당 단지인 광명자이더샵포레나에서 23년 6월 84TB 타입이 8억 8208 만원에 거래됐습니다. 2021년 4월에 준공된 광명아크포레자이위브는 84 타입이 최근 23년 11월 9억 2450만 원에 거래되었습니다.

자주 묻는 질문