양도소득세 신고시 필요서류와 유의사항

양도소득세 신고시 필요서류와 유의사항

양도세에 대한 모든 것을 알아봅시다. 과세 대상부터 납입 방법 까지 양도소득세는 부동산, 주식 및 파생상품의 양도, 분양권 등 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이득 아니면 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 이 세금은 해당 부동산 등을 취득한 날부터 양도일까지 보유 기간 동안 발생한 이익을 일시적으로 과세하게 됩니다. 그러니까 부동산 등을 양도하여 수입이 발생하지 않거나 손해를 보는 경우 양도소득세가 부과되지 않습니다.

양도소득세 증빙서류의 구비 방법

양도소득세는 부동산, 주식, 채권 등 자산을 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과되는 세금입니다. 양도소득세 신고 시에는 다음과 같은 증빙서류를 제출해야 합니다.

양도계약서양도자와 양수자 간의 양도합의를 증명하는 서류입니다. 양도일, 양도가액, 양도세율 등 양도에 관한 조치가 기재되어 있습니다.

취득원가 증명서류양도자산을 취득한 원가를 증명하는 서류입니다. 취득가액, 취득세, 등록세, 중개수수료, 법무사 수수료 등 취득에 소요된 비용이 기재되어 있습니다.

필요경비 증빙서류양도자산을 양도하는 과정에서 발생한 비용을 증명하는 서류입니다. 수선비, 재건축비, 보험료, 재산세, 종합부동산세 등 양도에 소요된 비용이 기재되어 있습니다.

세액감면 증빙서류양도소득세 세액공제를 적용받기 위한 서류입니다.

지방세세목별과세증명서

지방세세목별과세증명서는 지방자치단체에 납부한 세금에 대한 명확한 내역을 나타내는 문서입니다. 취득세와 등록세 외에도 재산세, 지방소득세 등의 납부 내역을 확인할 수 있습니다.

세금 연관 서류를 준비할 때는 납부한 세금의 종류와 금액, 납부 일자 등이 제대로 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 또한, 세금 납부 영수증은 원본을 제출하는 것이 원칙이므로, 사본을 제출할 경우 원본 대조필이 필요할 수 있습니다.

세액계산 입력디스플레이 안내는?

수입과 세액계산에 대한 입력 방법과 양도자산, 거래일자 입력 방법이 설명되어 있어요. 세금 미과세 관련한 문구와 오피스텔 주택 사용 시 물건 종류와 세율을 선택해야 함을 안내하고, 미리 보충하는 내용들을 확인하고 취득가액과 연관된 유의사항을 읽어보고 확인 버튼을 누르도록 안내합니다. 필요경비나 추가 적용 사항은 모두 체험신고 후 제출해야 함을 안내합니다.

개인정보 입력하기

사이트로 이동합니다. 페이지 가장 윗 부분의 로그인 글자를 선택하고 기존에 회원가입을 완료한 경우 공동인증서나 간편인증을 통해 로그인을 진행하고, 계정이 없으면 신규 가입 완료 후 로그인을 진행합니다. 세금신고 양도소득세 신고 예정신고를 선택합니다. 예정 신고 일반신고를 선택합니다. 양도 소득세 신고 전에 주의 사항 팝업이 나타나는데요, 혹시 적용이되지는 않는지 꼼꼼히 확인 후에 닫기를 선택합니다.

부동산 매도 건이기 때문에 양도 기본정보에서 양도 자산을 예정국내국외 주식이외 자산으로 선택하고, 부동산을 매도한 월을 선택 후에 조회를 누릅니다.

양도소득금액명세서 입력

과세 대상일 경우 양도물건종류나 세율구분 선택이 필요하지만, 저는 세금 미과세 대상이라, 세금 미과세 대상으로 선택합니다. 혹시 내용을 알고 싶으시면 ? 버튼을 누르시면 명확한 설명이 나타나요 주소 검색을 통해 매도한 자산을 입력합니다. 면적은 부동산 계약서를 참조하여 입력하시면 되요 양도 일자와 거래일자는 현실 거래된 일자로 변경합니다. 보유기간과 거주기간을 입력해줍니다. 9 양도가액을 입력합니다. 양도 가액은 국토부 실거래가 조회를 통해 신고된 금액을 확인할 수 있습니다.

조회를 통해 확인 된 금액은 제가 실재 거래한 금액과 동일해서, 취득가액 종류를 실지거래가액으로 그대로 유지했어요 10 취득가액은 부동산의 매입 금액, 부동산 수수료, 법무사 수 등을 입력합니다.

양도소득세 증빙서류 미비 시 대처 방법

양도소득세는 부동산, 주식, 채권 등 자산을 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과되는 세금입니다. 양도소득세 신고 시에는 다음과 같은 증빙서류를 제출해야 합니다.

양도계약서양도자와 양수자 간의 양도합의를 증명하는 서류입니다. 양도일, 양도가액, 양도세율 등 양도에 관한 조치가 기재되어 있습니다.

취득원가 증명서류양도자산을 취득한 원가를 증명하는 서류입니다. 취득가액, 취득세, 등록세, 중개수수료, 법무사 수수료 등 취득에 소요된 비용이 기재되어 있습니다.

필요경비 증명서류양도자산을 양도하는 과정에서 발생한 비용을 증명하는 서류입니다. 수선비, 재건축비, 보험료, 재산세, 종합부동산세 등 양도에 소요된 비용이 기재되어 있습니다.

세액감면 증빙서류양도소득세 세액공제를 적용받기 위한 서류입니다.

양도소득세 계산기, 가산세, 계산 흐름도

하단 선택 계산된 양도소득세를 기간 안에 납부하지 않거나 부정적인 방법을 사용 시 가산세가 적용됩니다. 아래는 가산세가 연관된 경우와 그에 대한 세금입니다. 하단 선택 양도소득세 세액을 계산할 때 사용되는 흐름도입니다. 관심 있다면 한 번 보는 걸 추천합니다.

자주 묻는 질문