부동산 중개수수료 계산방법 알아보기 (중개수수료 계산기)

부동산 중개수수료 계산방법 알아보기 (중개수수료 계산기)

부동산 중개수수료란 집을 중개해준 부동산 중개인에게 지불하는 돈을 의미합니다. 월세와 전세를 구할 때 중개수수료는 얼마인지와 계산 방법 그리고 중개 수수료 계산기도 공유해드리겠습니다. 수수료 계산 시 거래금액과 협의 보수율이 무엇인지도 설명 나와있으니 참고하시길 바랍니다. 월세로 살 집을 구한다고 했을 때 우리는 먼저 부동산에 갑니다. 이 때이럴때 집을 사는 사람, 월세를 내놓은 집주인, 부동산에서 집을 소개해주는 공인중개사 이렇게 3명으로 나뉘게 됩니다.

집을 본 뒤 거래가 성사되면 공인중개사에게 거래를 알착한 대가로 돈을 지출을 해야 하는데 이럴때 지불한 돈이 바로 중개수수료라고 합니다. 다른 말로 복비라고도 합니다. 중개수수료는 지역, 매물종류 등으로 가격이 달라지는데 비싼 아파트를 거래하면 그만큼 수수료도 올라갑니다.

수수료 협의 가능한가

위에 표 하단에 보시면 중개보수는 거래금액의 상한 요율이내에서 중개의뢰인과 개업중개사가 서로 협의하여 결정함 중개요율표에 딱하고 적혀 있습니다. 첫번째 중개수수료율대로 마음속에 저장하고. 마상 입을 준비는 하시고 음 협의를 아주 잘해야 합니다. 중개사가 얼마입니다. 하면 무요건 네 하면 좋겠지만 실제로 주머니 사정이 좋지 않으니 곱게 말한마디 해서 수수료를 깎아보는 것도 좋은 방법입니다.

중개수수복비 지급은 언제 해야하나요?

공인중개사법 시행령 제27조의2중개보수의지급시기에 따른 중개보수의지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완전한 날로 합니다. 중개수수료는 계약 기준으로 특약을 설정하지 않은 경우 거래대금 지급일잔금지급일에 지급한다고 공인중개사법 시행령에 명시되어있습니다. 가끔 부동산 지식이 미흡한 사회초년생을 대상으로 계약서도 작성되기 전에 상한요율로 책정한 중개수수료를 요구출하는 부동산이 있습니다.

이럴때 무요건 특약사항이 없는 한 먼저 지급하지 마시기 바랍니다. 중개수수료란 사상 그대로 중개업무가 완료되고 나서 그에 따른 보수를 지급하는 개념으로 봐야합니다. 계약서 작성전 정당한 협의를 통해 요율을 정하시고 지급시기에 맞게 지급하시기 바랍니다.

부동산 중개수수료 계산방법

부동산 매매 시 수수료 계산방법 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 부동산 매매 시 수수료 계산방법 예 위 표를 보시면 아파트 1억 매매 시 상한 요율이 0.5이고 한도액이 80만 원 정도로 정해져 있는데요. 이럴때 중개보수료는 1억 원 x 0.5 50만 원 5만 원부가세 55만 원으로 중개수수료를 지불하시면 됩니다. 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 예 전세가가 4천9백만 원인 경우 5천만원 미만으로 상한요율이 0.5이고 한도액이 20만원으로 정해져 있습니다.

이럴때 중개보수료는 4천9백만원 x 0.5 25만 5천 원이 나오는데 한도액이 20만 원까지이므로 부동산 중개업자는 20만 원까지만 중개보수료 요청이 가능합니다.

월세전세 중개수수료 계산법

1. 밑에 거래금액 구출하는 법을 참고하여 본인이 본 매물의 거래금액 구하기 2. 본인이 거래할 매물을 상한 요율과 한도액을 참고하여 계산하기중개 전 미리 알아보기 3. 중개인에게 거래할 매물의 상한요율, 중개수수료가 얼마인지 물어보기 4. 혹시 한도를 넘지 않은지, 논리적인 수수료인지 비교하며 계산해보기 부동산 중개수수료를 계산하기 전에 먼저 상한요율을 이해해야 합니다. 상한 요율을 위에 언급했던 것과 같이 이 금액 이상을 지급할 수 없는 중개수수료 한도를 뜻합니다.

상한 요율은 매물 종류에 따라 다르며 다음과 같습니다. 거래금액 구출하는 방법 전세인 경우 전세보증금이 거래금액입니다. 월세인 경우 보증금 월세 x 100 이 거래금액입니다.

앱에서 부동산 중개 수수료 검증하는 방법

PC로 검증하는 방법 외에도 부동산 연관 앱을 다운로드하여 중개수수료를 검증하는 방법이 있는데요. 부동산 계산기 연관 앱에서는 중개 수수료 외에도 취득세와 양도소득세 및 대출 이자 계산, 법무사 비용 등 부동산을 사고 파는데 필요한 정보를 확인할 수 있습니다. 앱에 나온 정보가 100 정확하다고 볼 수 없겠지만, 부동산을 사고팔거나 임대를 놓거나 구할 때 들어가는 비용을 대략적으로 확인하여 재정을 가늠할 수 있는데요. 이번에는 다가올 이사철을 맞이하여 중개수수료 계산방법을 정리해 보았습니다.

감사합니다.

자주 묻는 질문