부동산 시장 대세 하락장 진입했나… 집값‧전셋값 동반 하락

부동산 시장 대세 하락장 진입했나… 집값‧전셋값 동반 하락

상표 이야기 지금 집을 사도 될까 1년 후 집값 예상하여 부동산 매수타이밍 알려주는 부동산서베이 앱 최근 부산, 울산, 경남을 기준으로 1년 후 집값을 예상하여, 매수 권장 점수를 제공해주는 앱이 출시되어 소개를 하려고 합니다. 부동산 거래플랫폼인 부동산서베이란 플랫폼입니다. 앱 출시는 2023년도 5월로 아직 대중들에게 널리 알려지지 않은 앱인 듯합니다. 앱스토어에서 부동산서베이를 검색하면 다운을 받을 수 있습니다.

부산 해운대 스테이온더비치 에어비앤비 정보 요약

스테이온더비치 에어비앤비는 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 29에 위치해있습니다. 푸르지오시티 레지던스 건물입니다. 상당히 고층 건물입니다. A동과 B동으로 이루어져있습니다. 제가 이용했던 건물은 B동 19층이었습니다. 입실시간은 16시부터 진행하며 퇴실은 다음날 오전 11시입니다. 짐보관도 가능합니다. 에어비앤비 예약 시 사장님이 채팅으로 소개를 해주지만 맞은편 건물에서 보관이 가능하다고 합니다.

스마트 티비가 있어서 넷플릭스 이용 가능해요 객실에 객실 이용방법이 비치되어있습니다. 비대가 설치 되어있습니다. 약간 아쉬운점은 오션뷰가 아니라는 점입니다.

스테이온더비치 에어비앤비 이용수칙에는 무엇이 있는가?

가스레인지 사용방법 전자레인지 사용방법 세탁기 사용방법 스마트티비 사용방법 난방 사용방법 저는 해운대 스테이온더비치에서 1박 2일을 머물게 되었습니다. 밤늦게 왔을 때는 커튼과 창문을 열었을 때 컴컴해서 아무런것도 보이지 않았는데요. 아침이 되었을 때는 멀리서도 해운대 건물들이 빛나게 빛났습니다. 만약에 오션뷰였다면 커튼과 창문과 열었을 때 보여지는 뷰가 너무 힐링이 되고 좋았을거지만 제가 가성비 가격에 이용할 수 있던 이유도 이런 이유이지 않을까 싶습니다.

좀 더 좋은 뷰를 즐기고 싶다면 가성비를 포기해야하는 것 같습니다. 아침에 밝았을 때 커튼을 열었을 때 객실 분위기는 많이 달랐습니다. 밤은 어두워서 밤이라는 분위기가 있고 아침은 또 다른 분위기가 남는 것 같습니다.

에어비앤비 개념과 장약점 요약

저는 여행 전날에 에어비앤비Airbnb 앱을 통해 예약을 하게 되었습니다. 정말 독특한 경우가 아닌 이상 에어비앤비 앱을 통해 예약을 하면 과거 야놀자나 네이버 예약과는 다르게 사장님이 채팅으로 객실 위치와 비밀번호 등을 전달해주고 있습니다. 전화나 문자를 받게되면 처음 내 번호가 노출된다는 점에서 불편할 수 있는데요. 채팅으로 전달하다보니 아무래도 얼굴이 보이지 않는 상태이다보니 좀 더 편하게 요청사항과 궁금한점을 바로 바로 편하게 할 수 있었습니다.

대부분은 완전 밤 늦게 채팅을 보내지 않은한 1분 이내로 답변을 해주고 있었습니다. 에어비앤비 앱의 경우 회원 가입 후 무조건적으로 이용할 수 있는 것은 아니고 신분검증을 하는데요. 에어비앤비는 사람들이 사는 공간의 일부를 숙소 형태로 빌려주는 곳 꼭 여행이 아니더라도 근처에 업무로 인해 출장오는 사람들이 호텔과 모텔보다.

에어비앤비 고층 건물 이용 시 참고사항

20분동안 엘레베이터 만원 사태가 발생했습니다. 해당 건물은 지하3층 4층까지 있어서 한번 내려가고 올라가는데까지 시간도 시간이지만 각 층마다. 멈추면 시간이 엄청나게 지연됩니다. 계단으로 내려가야하나 고민까지 들었습니다. 만약 스테이온더비치 에어비앤비를 이용하거나 다른 고층 에어비앤비를 이용하신다면 퇴실시간 고려해서 미리 숙소 주인분과 애기 해서 좀 더 머무르는것도 필요할 것 같습니다.

다만 그렇게 할 경우 추가요금이 발생 할 수 있으니 왠만하면 조금 더 일찍 발생하면 스트레스가 덜받을 것 같습니다. 대부분 에어비앤비 및 숙박시설의 경우 체크아웃이 11시입니다. 해운대 에어비앤비의 경우 대부분 고층 건물인 생활형숙박시설, 오피스텔, 레지던트시설인데요. 대부분 관광객들은 11시이전보다. 일찍 나가는 경우가 없습니다.

매수추천점수 구간

현재 부산의 대부분 구는 보류 아니면 검토의 구간에 있습니다. 이 기준이면, 1년 후 부산의 집값은 보합정도로 봐야 할 듯합니다. 75 100점 적극권장 65 74점 권장 55 64점 검토 45 54점 보류 30 44점 비권장 0 29점 추천불가 당연히 그렇듯 매수추천점수는 부동산서베이가 분석한 시장전망지표로 현실 가격과 차이가 있을 수 있으며, 단순히 참고자료로만 활용해야 합니다.

이 앱이 오랫동안 살아남아서 데이터가 더 쌓이면 그 때는 정말 신뢰할 수 있는 지표가 될 수도 있지 않을까합니다만. 현재로서는 단순히 참고정도로만 봐주시는게 어떨까합니다.

자주 묻는 질문